Parc ancien et patrimonial (70 % de logements construits avant 1919), 119 logements au total.
À Montgaillard-en-Albret, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 62,7 %
Le parc de Monheurt présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 25,2 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,5 %), devant les locataires (23,2 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 69,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Monheurt présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Monheurt: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le contexte naturel (à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 83 résidences principales de Monheurt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Monheurt est la commune ayant le plus de logements vacants du département Lot-et-Garonne. (sur 319 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 83 résidences principales, 6 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 25 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 70 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 118 | 119 |
| Rés. principales | 92 | 88 | 83 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 6 |
| Vacants | 16 | 23 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,5 % de propriétaires face à 23,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 119 logements, soit -20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 43 | 39 | 51 | 42 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 298 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monheurt (prix au m², ventes DVF, tendance).