Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 188 logements au total.
En comparaison, Sainte-Gemme-Martaillac (à 9 km) enregistre 58,9 % de part de propriétaires
Le parc de Lagruère comprend 188 logements en 2022, mais 24 d'entre eux (12,8 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. Lagruère se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 2,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Lagruère est notablement ancien: 26,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 45,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Lagruère entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Lagruère: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lagruère appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (146 résidences principales de Lagruère) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 188 logements dont 146 résidences principales, 18 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 188 logements: 78 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 185 | 188 |
| Rés. principales | 144 | 144 | 146 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 18 |
| Vacants | 20 | 27 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 167 à 188, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 32 | 33 | 33 | 38 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 204 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 204 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagruère (prix au m², ventes DVF, tendance).