Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 168 logements recensés.
À 14 km, Neuville-sur-Oise (2 058 hab.) enregistre 48,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 1 168 logements à Mézy-sur-Seine, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,3 % de maisons individuelles (1 008 unités). Ce contexte résidentiel — Mézy-sur-Seine est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,4 % des résidences principales de Mézy-sur-Seine sont occupées par leur propriétaire, contre 16,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,2 % dans le parc de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 14,6 %.
Entre héritage et modernité: 23,3 % de logements d'avant 1919 et 15,6 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 14,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,6 % des résidences principales).
Le parc de Mézy-sur-Seine s'est étoffé de +7,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Mézy-sur-Seine: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mézy-sur-Seine est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. La commune est à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Mézy-sur-Seine est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Yvelines. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 168 logements dont 852 résidences principales, 252 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 168 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 013 | 1 086 | 1 168 |
| Rés. principales | 719 | 777 | 852 |
| Rés. secondaires | 241 | 246 | 252 |
| Vacants | 52 | 63 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 460 logements à l'origine, 1 168 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 52 | 56 | 54 | 73 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 12 | 15 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 22 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (156), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 26 |
| T3 | 21 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0