Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 179 logements au total.
À titre de comparaison : 31,3 % de part de propriétaires à La Cassagne, à 16 km
Les données INSEE 2022 montrent 56 résidences secondaires dans le parc de Sergeac, soit 31,3 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,9 % de maisons individuelles (168 unités). Pour mémoire, Sergeac est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,3 %), le locatif étant minoritaire (26,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,5 % du parc date d'avant 1919, 28,3 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Sergeac: +6,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sergeac est au cœur du tissu rural aquitain. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 113 résidences principales, 56 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 179 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 168 | 179 |
| Rés. principales | 106 | 107 | 113 |
| Rés. secondaires | 55 | 52 | 56 |
| Vacants | 4 | 9 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,3 %, locataires 26,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 51 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 179 logements, soit +175 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 33 | 26 | 32 | 29 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sergeac (prix au m², ventes DVF, tendance).