Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 419 logements au total.
En regard, Auriac-Du-Périgord (à 11 km, 397 hab.) affiche 46,8 % de part de propriétaires
Avec 44,6 % de résidences secondaires (187 logements), Saint-Léon-sur-Vézère affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,9 % de maisons individuelles. Saint-Léon-sur-Vézère est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 137 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,8 %), le locatif étant minoritaire (27,3 %). Au plan locatif social, 2,8 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Saint-Léon-sur-Vézère: 25,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 20,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Léon-sur-Vézère reste stable (-0,9 %). La motorisation des ménages est classique: 3,7 % sans voiture et 39,4 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Léon-sur-Vézère est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 137 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (216 résidences principales de Saint-Léon-sur-Vézère) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 419 logements dont 216 résidences principales, 187 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 419 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 45 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 423 | 419 |
| Rés. principales | 182 | 213 | 216 |
| Rés. secondaires | 131 | 173 | 187 |
| Vacants | 34 | 37 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,8 % de propriétaires, 27,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 184 logements à l'origine, 419 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 40 | 54 | 67 | 69 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 15 | 21 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 26 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (148).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léon-sur-Vézère (prix au m², ventes DVF, tendance).