01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 96 résidences principales, 74 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 54,9 % |
| Résidences secondaires | 74 | 42,3 % |
| Logements vacants | 5 | 2,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 175.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 13 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 15 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 30 | 31,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,1 % |
| 2 pièces | 6 | 6,3 % |
| 3 pièces | 16 | 16,7 % |
| 4 pièces | 43 | 44,8 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 30,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 166 | 175 |
| Rés. principales | 80 | 88 | 96 |
| Rés. secondaires | 53 | 65 | 74 |
| Vacants | 6 | 12 | 5 |
À 16 km, Berbiguières (177 hab.) enregistre 47,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,8 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 25,0 % |
| Électricité | 29 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 35 | 36,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,2 % |
| 1 voiture | 43 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 51 | 18 | 16 |
| 1975 | 80 | 38 | 25 | 17 |
| 1982 | 79 | 39 | 20 | 20 |
| 1990 | 97 | 47 | 40 | 10 |
| 1999 | 111 | 64 | 39 | 8 |
| 2006 | 122 | 62 | 55 | 5 |
| 2011 | 140 | 80 | 53 | 6 |
| 2016 | 166 | 88 | 65 | 12 |
| 2022 | 175 | 96 | 74 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 175 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 17 | 31 | 25 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,6 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 99 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 99 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyzac-le-Moustier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 42,3 % du parc de Peyzac-le-Moustier sont des résidences secondaires (74 unités sur 175). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,0 % de maisons individuelles (161 unités). Peyzac-le-Moustier se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 79,8 % des résidences principales de Peyzac-le-Moustier sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Peyzac-le-Moustier mêle deux époques — 24,0 % avant 1919, 31,3 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 36,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Peyzac-le-Moustier s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Peyzac-le-Moustier est au cœur du tissu rural aquitain. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.