Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 297 logements au total.
Valojoulx (285 hab., à 5 km) présente 50,0 % de part de propriétaires
Sur les 297 logements de Tamniès, 30,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,6 % de maisons individuelles (284 unités). Pour mémoire, Tamniès est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Tamniès — 21,5 % seulement contre 75,4 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (16,8 % avant 1919) et constructions récentes (30,3 % après 2006). DPE: classe C dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. 56,5 % des ménages de Tamniès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tamniès appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 297 logements dont 191 résidences principales, 91 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 297 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 288 | 297 |
| Rés. principales | 162 | 178 | 191 |
| Rés. secondaires | 88 | 82 | 91 |
| Vacants | 11 | 28 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,4 % de propriétaires, 21,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 297 logements, soit +234 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 41 | 41 | 69 | 49 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 28 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tamniès (prix au m², ventes DVF, tendance).