01 Le parc de logements
Le parc comprend 297 logements dont 191 résidences principales, 91 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 64,3 % |
| Résidences secondaires | 91 | 30,6 % |
| Logements vacants | 15 | 5,1 % |
Sur les 297 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 19 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 31 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 38 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 56 | 30,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 5,8 % |
| 3 pièces | 24 | 12,6 % |
| 4 pièces | 62 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 48,7 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 288 | 297 |
| Rés. principales | 162 | 178 | 191 |
| Rés. secondaires | 88 | 82 | 91 |
| Vacants | 11 | 28 | 15 |
Valojoulx (285 hab., à 5 km) présente 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 144 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 38 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 75,4 % de propriétaires, 21,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 14,7 % |
| Électricité | 70 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 83 | 43,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,3 % |
| 1 voiture | 71 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 56,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 74 | 2 | 13 |
| 1975 | 118 | 71 | 28 | 19 |
| 1982 | 137 | 84 | 35 | 18 |
| 1990 | 157 | 110 | 33 | 14 |
| 1999 | 207 | 120 | 81 | 6 |
| 2006 | 279 | 134 | 138 | 7 |
| 2011 | 261 | 162 | 88 | 11 |
| 2016 | 288 | 178 | 82 | 28 |
| 2022 | 297 | 191 | 91 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 297 logements, soit +234 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 41 | 41 | 69 | 49 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,4 % |
| Classe B | 4 | 8,5 % |
| Classe C | 14 | 29,8 % |
| Classe D | 13 | 27,7 % |
| Classe E | 5 | 10,6 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 31,9 % |
| Classe B | 14 | 29,8 % |
| Classe C | 11 | 23,4 % |
| Classe D | 5 | 10,6 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 32 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 50 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 261 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (160).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tamniès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 297 logements de Tamniès, 30,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,6 % de maisons individuelles (284 unités). Pour mémoire, Tamniès est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Tamniès — 21,5 % seulement contre 75,4 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (16,8 % avant 1919) et constructions récentes (30,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 17,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. 56,5 % des ménages de Tamniès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tamniès appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.