Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 394 logements recensés.
En regard, Sendets (à 2 km, 1 167 hab.) affiche 81,0 % de part de propriétaires
Le parc de Serres-Morlaàs rassemble 394 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (359 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,7 %). Ce contexte résidentiel — Serres-Morlaàs est une commune du Pays basque ou du Béarn, à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales de Serres-Morlaàs sont occupées par leur propriétaire, contre 13,1 % de locataires. Le parc social représente 5,0 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 25,2 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Serres-Morlaàs se classe bien côté DPE: C en tête et 144 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (40,9 % des résidences principales).
Serres-Morlaàs a vu son parc croître de +18,0 % entre 2016 et 2022. 63,5 % des ménages de Serres-Morlaàs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Serres-Morlaàs est une commune du Pays basque ou du Béarn. Le contexte naturel (à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 394 logements dont 359 résidences principales, 7 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 394 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 334 | 394 |
| Rés. principales | 281 | 316 | 359 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 7 |
| Vacants | 8 | 14 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,1 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 74 logements en 1968, 394 en 2022 (+432 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 30 | 24 | 25 | 43 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 69 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 194 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 53 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (139), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serres-Morlaàs (prix au m², ventes DVF, tendance).