Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 495 logements recensés.
À titre de comparaison : 80,3 % de part de propriétaires à Andoins, à 4 km
Les données INSEE 2022 indiquent 495 logements à Sendets, dont 92,3 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Sendets est dans le piémont pyrénéen atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sendets (87,7 %). Au plan locatif social, 2,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Sendets est plutôt récent: 35,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (110 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (55,5 %).
Hausse marquée du parc de Sendets: +24,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le piémont pyrénéen atlantique. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sendets est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 144 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 495 logements dont 457 résidences principales, 6 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 495 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (36 %), 36 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 399 | 495 |
| Rés. principales | 334 | 382 | 457 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 6 |
| Vacants | 9 | 13 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 31 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 107 à 495, soit +363 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 45 | 46 | 43 | 38 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 85 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 219 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (127 kWh/m²/an); côté appartements, ? (94).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sendets (prix au m², ventes DVF, tendance).