01 Le parc de logements
Le parc comprend 495 logements dont 457 résidences principales, 6 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 457 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,2 % |
| Logements vacants | 32 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 495 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 25 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 103 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 79 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 145 | 35,8 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (36 %), 36 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 0,7 % |
| 3 pièces | 18 | 3,9 % |
| 4 pièces | 93 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 342 | 74,7 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 399 | 495 |
| Rés. principales | 334 | 382 | 457 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 6 |
| Vacants | 9 | 13 | 32 |
À titre de comparaison : 80,3 % de part de propriétaires à Andoins, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 401 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 40 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,1 % |
| Fioul | 23 | 5,0 % |
| Électricité | 254 | 55,5 % |
| Gaz bouteille | 44 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 132 | 28,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 259 |
| Total ménages | 457 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,0 % |
| 1 voiture | 140 | 30,6 % |
| 2 voitures ou plus | 308 | 67,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 31 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 107 | 0 | 0 |
| 1975 | 132 | 122 | 3 | 7 |
| 1982 | 178 | 168 | 2 | 8 |
| 1990 | 213 | 205 | 2 | 6 |
| 1999 | 272 | 254 | 6 | 12 |
| 2006 | 321 | 307 | 3 | 11 |
| 2011 | 345 | 334 | 3 | 9 |
| 2016 | 399 | 382 | 4 | 13 |
| 2022 | 495 | 457 | 6 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 107 à 495, soit +363 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 45 | 46 | 43 | 38 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 20,9 % |
| Classe B | 26 | 14,7 % |
| Classe C | 88 | 49,7 % |
| Classe D | 15 | 8,5 % |
| Classe E | 5 | 2,8 % |
| Classe F | 4 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 85 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 63 | 35,6 % |
| Classe B | 27 | 15,3 % |
| Classe C | 76 | 42,9 % |
| Classe D | 5 | 2,8 % |
| Classe E | 1 | 0,6 % |
| Classe F | 3 | 1,7 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 148 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 228 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 10 |
| Classe B | 18 | 8 |
| Classe C | 23 | 65 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (123 kWh/m²/an); côté appartements, ? (93).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sendets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sendets est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 144 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 495 logements à Sendets, dont 92,3 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Sendets est dans le piémont pyrénéen atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sendets (87,7 %). Au plan locatif social, 2,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Sendets est plutôt récent: 35,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (109 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (55,5 %).
Hausse marquée du parc de Sendets: +24,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le piémont pyrénéen atlantique. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.