01 Le parc de logements
Le parc comprend 388 logements dont 367 résidences principales, 2 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 367 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,5 % |
| Logements vacants | 19 | 4,9 % |
Sur les 388 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 88 | 24,0 % |
| 1971-1990 | 52 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 57 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 120 | 32,7 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 0,8 % |
| 3 pièces | 16 | 4,4 % |
| 4 pièces | 113 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 235 | 64,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 309 | 388 |
| Rés. principales | 253 | 287 | 367 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 2 |
| Vacants | 9 | 17 | 19 |
Commune voisine de taille comparable, Narcastet (4 km) affiche 76,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 322 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 38 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 131 | 35,7 % |
| Fioul | 16 | 4,4 % |
| Électricité | 138 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 75 | 20,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 367 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,7 % |
| 1 voiture | 123 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 233 | 63,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 108 | 4 | 5 |
| 1975 | 172 | 158 | 4 | 10 |
| 1982 | 181 | 172 | 1 | 8 |
| 1990 | 193 | 185 | 2 | 6 |
| 1999 | 215 | 205 | 1 | 9 |
| 2006 | 239 | 225 | 4 | 10 |
| 2011 | 267 | 253 | 5 | 9 |
| 2016 | 309 | 287 | 4 | 17 |
| 2022 | 388 | 367 | 2 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 117 à 388, soit +232 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 24 | 19 | 28 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,1 % |
| Classe B | 6 | 9,5 % |
| Classe C | 23 | 36,5 % |
| Classe D | 7 | 11,1 % |
| Classe E | 13 | 20,6 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
Distribution DPE sur 63 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 31,7 % |
| Classe B | 9 | 14,3 % |
| Classe C | 12 | 19,0 % |
| Classe D | 6 | 9,5 % |
| Classe E | 9 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 7,9 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 19 | 4 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (177 kWh/m²/an); côté appartements, ? (171).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aressy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Aressy compte 388 logements à l'issue du recensement 2022, dont 367 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,3 % de maisons individuelles. Aressy est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, à 197 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Près d'32,7 % du parc d'Aressy a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, d'Aressy, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 176 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,6 %).
Hausse marquée du parc d'Aressy: +25,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Aressy est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 197 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (367 résidences principales d'Aressy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.