2 083 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Gelos (12 km, 3 637 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,4 %
Au recensement INSEE 2022, Morlaàs totalise 2 083 logements dont 93,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (80,9 %), le collectif assurant 19,1 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Morlaàs: 63,9 % contre 33,7 % de locataires. Le segment social représente 11,1 % du parc occupé à titre principal. Côté SRU, Morlaàs demeure déficitaire avec 17,1 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc compte 23,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Morlaàs: classe C en tête et consommation moyenne (163 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Morlaàs entre 2016 et 2022 (+9,5 %). 51,9 % des ménages de Morlaàs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Morlaàs est une commune du Pays basque ou du Béarn. Morlaàs est à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 083 logements dont 1 945 résidences principales, 18 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 083 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 811 | 1 903 | 2 083 |
| Rés. principales | 1 687 | 1 762 | 1 945 |
| Rés. secondaires | 29 | 35 | 18 |
| Vacants | 95 | 106 | 120 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,9 %, locataires 33,7 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 485 logements en 1968, 2 083 en 2022 (+329 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 157 | 137 | 135 | 129 | 176 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 28 | 32 | 37 | 36 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 769 diagnostics: la majorité se situe en classe C (51 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 158 kWh/m²/an côté maisons, ? à 173 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 30 |
| T3 | 100 |
| T4 | 99 |
| T5+ | 30 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morlaàs (prix au m², ventes DVF, tendance).