01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 54 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,5 % |
| Logements vacants | 4 | 6,5 % |
Sur les 62 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 32,1 % |
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 7 | 13,0 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 85,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 85 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 55 | 62 |
| Rés. principales | 40 | 50 | 54 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 1 | 1 | 4 |
En comparaison, Garrey (à 19 km) enregistre 76,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 1,9 % |
| Électricité | 32 | 59,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 20 | 37,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (59 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 25,9 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 74,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 26 % à une voiture et 74 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 18 | 15 | 2 | 1 |
| 1975 | 19 | 15 | 3 | 1 |
| 1982 | 25 | 18 | 4 | 3 |
| 1990 | 29 | 24 | 5 | 0 |
| 1999 | 31 | 27 | 3 | 1 |
| 2006 | 40 | 37 | 3 | 0 |
| 2011 | 44 | 40 | 3 | 1 |
| 2016 | 55 | 50 | 4 | 1 |
| 2022 | 62 | 54 | 4 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 18 à 62, soit +244 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 10 | 66,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 67 % des diagnostics, et 93 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 80,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 80 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 136 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 94 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 144 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (116), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Siest (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Siest est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Landes. (sur 321 communes) Voir le classement
Résumé
Avec 62 logements dont 87,1 % de résidences principales, Siest présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Siest est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 41 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Siest compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,2 %), le locatif ne représentant que 14,8 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,9 % du parc date d'avant 1919, 32,1 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (123 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 59,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Siest: +12,7 % entre 2016 et 2022. 74,1 % des ménages de Siest disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 41 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.