01 Le parc de logements
Le parc comprend 610 logements dont 545 résidences principales, 25 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 545 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 25 | 4,1 % |
| Logements vacants | 40 | 6,6 % |
Le graphique détaille la structure des 610 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 30 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 102 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 115 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 122 | 24,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 18 | 3,3 % |
| 3 pièces | 53 | 9,7 % |
| 4 pièces | 115 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 358 | 65,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 550 | 610 |
| Rés. principales | 466 | 495 | 545 |
| Rés. secondaires | 27 | 21 | 25 |
| Vacants | 23 | 34 | 40 |
À 5 km, Heugas (1 398 hab.) enregistre 75,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 427 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 76 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 36 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,2 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,5 % |
| Fioul | 53 | 9,7 % |
| Électricité | 308 | 56,4 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 162 | 29,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 305 |
| Total ménages | 545 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,9 % |
| 1 voiture | 182 | 33,4 % |
| 2 voitures ou plus | 342 | 62,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 216 | 184 | 11 | 21 |
| 1975 | 235 | 191 | 14 | 30 |
| 1982 | 280 | 220 | 23 | 37 |
| 1990 | 323 | 268 | 44 | 11 |
| 1999 | 360 | 313 | 26 | 21 |
| 2006 | 452 | 407 | 25 | 20 |
| 2011 | 516 | 466 | 27 | 23 |
| 2016 | 550 | 495 | 21 | 34 |
| 2022 | 610 | 545 | 25 | 40 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 216 logements, le total atteint 610 en 2022 (+182 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 51 | 40 | 35 | 41 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 12,2 % |
| Classe B | 16 | 11,5 % |
| Classe C | 61 | 43,9 % |
| Classe D | 24 | 17,3 % |
| Classe E | 14 | 10,1 % |
| Classe F | 5 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Distribution DPE sur 139 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 68 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 52,5 % |
| Classe B | 43 | 30,9 % |
| Classe C | 13 | 9,4 % |
| Classe D | 6 | 4,3 % |
| Classe E | 3 | 2,2 % |
| Classe F | 1 | 0,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (53 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 208 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9 |
| Classe B | 10 | 6 |
| Classe C | 44 | 17 |
| Classe D | 22 | 2 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (175), appartements classés ? (119), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 12 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lon-les-Mines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Lon-les-Mines de 610 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,5 % du parc se compose de maisons (552 unités). Côté cadre local, Saint-Lon-les-Mines est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 59 m d'altitude, à 39 km du littoral basque.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 6,6 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 23,7 % de logements d'avant 1919 et 24,3 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Lon-les-Mines: classe C en tête et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,9 % à son parc résidentiel. 62,8 % des ménages de Saint-Lon-les-Mines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest dans lequel s'inscrit Saint-Lon-les-Mines. Le parc résidentiel de Saint-Lon-les-Mines s'inscrit dans un territoire en plaine, à 59 m d'altitude, à 39 km du littoral basque.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.