Parc en forte croissance (+13,4 %) porté à 650 logements.
En comparaison, Orist (à 6 km) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Tercis-les-Bains dispose de 650 logements, dont 91,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,3 % de maisons individuelles (574 unités). À l'échelle locale, Tercis-les-Bains est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 18 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (40 km) — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Tercis-les-Bains (68,7 %), complétée par 30,0 % de locataires. Au plan locatif social, 6,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc compte 22,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Tercis-les-Bains se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 178 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 61,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +13,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tercis-les-Bains: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tercis-les-Bains est une commune de la façade atlantique française. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 18 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (40 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (597 résidences principales de Tercis-les-Bains) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 650 logements dont 597 résidences principales, 12 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 650 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 533 | 573 | 650 |
| Rés. principales | 493 | 518 | 597 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 12 |
| Vacants | 26 | 37 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 68,7 % de propriétaires occupants, 30,0 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 62 %. L'électricité pèse 62 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 174 logements à l'origine, 650 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 49 | 42 | 42 | 59 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 21 | 25 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 52 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 180 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 9 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tercis-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).