Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 398 logements recensés.
À Bénesse-Lès-Dax, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 56,5 %
Le parc d'Orist cumule 398 logements au millésime 2022: 80,7 % en résidence principale, 13,3 % en secondaire, 6,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (382 unités). Pour mémoire, Orist est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne, à 37 km du littoral basque, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,5 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,9 % avant 1919 et 31,4 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (52,3 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +11,2 % entre 2016 et 2022. 63,6 % des ménages d'Orist disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Orist est une commune de la façade atlantique française. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne, à 37 km du littoral basque — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 398 logements dont 321 résidences principales, 53 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 398 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 358 | 398 |
| Rés. principales | 262 | 281 | 321 |
| Rés. secondaires | 39 | 51 | 53 |
| Vacants | 12 | 25 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 157 à 398, soit +154 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 34 | 34 | 48 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orist (prix au m², ventes DVF, tendance).