01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 56 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,4 % |
| Logements vacants | 7 | 10,3 % |
Sur les 68 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 7,1 % |
| 3 pièces | 7 | 12,5 % |
| 4 pièces | 19 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 46,4 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 65 | 68 |
| Rés. principales | 51 | 55 | 56 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 5 |
| Vacants | 5 | 0 | 7 |
Sauméjan, commune de taille similaire à 16 km, affiche 34,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 10,7 % |
| Fioul | 2 | 3,6 % |
| Électricité | 18 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 27 | 48,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 12,5 % |
| 1 voiture | 21 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 41 | 0 | 3 |
| 1975 | 48 | 37 | 2 | 9 |
| 1982 | 51 | 39 | 6 | 6 |
| 1990 | 51 | 39 | 6 | 6 |
| 1999 | 60 | 43 | 8 | 9 |
| 2006 | 64 | 45 | 9 | 10 |
| 2011 | 67 | 51 | 11 | 5 |
| 2016 | 65 | 55 | 10 | 0 |
| 2022 | 68 | 56 | 5 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 68 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 99 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sillas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sillas recense 68 logements en 2022: 56 résidences principales (82,4 %), 5 résidences secondaires et 7 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,5 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m).
71,4 % des ménages de Sillas possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — B et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,6 %). 50,0 % des ménages de Sillas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sillas est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le parc résidentiel de Sillas s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.