Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 123 logements au total.
À Ruffiac (10 km, 179 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,7 %
Le parc de Marions cumule 123 logements au millésime 2022: 77,2 % en résidence principale, 14,6 % en secondaire, 8,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (121 unités). Marions est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Marions, avec 76,3 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Marions: 43,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Marions se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 179 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Marions: +7,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marions est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 95 résidences principales, 18 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 123 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 114 | 123 |
| Rés. principales | 86 | 87 | 95 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 18 |
| Vacants | 15 | 15 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 22,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 123, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 | 16 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 62 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (54 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marions (prix au m², ventes DVF, tendance).