Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 1 030 logements au total.
En regard, Essert-Romand (à 20 km, 526 hab.) affiche 39,0 % de part de propriétaires
Le parc de Sixt-Fer-à-Cheval est marqué par la villégiature — 637 résidences secondaires sur 1 030 logements (61,8 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (79,9 %), le collectif assurant 20,1 % du parc. Côté cadre local, Sixt-Fer-à-Cheval est dans le maillage montagnard savoyard, à haute altitude (1 804 m), sur un relief escarpé.
Avec 67,7 % de propriétaires et 27,2 % de locataires, Sixt-Fer-à-Cheval se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 5,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,3 % du parc date d'avant 1919, 10,3 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 344 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 36,4 % des résidences principales.
Sixt-Fer-à-Cheval affiche une croissance de son parc de +6,6 % depuis 2016. 41,9 % des ménages de Sixt-Fer-à-Cheval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sixt-Fer-à-Cheval est dans le maillage montagnard savoyard. Le parc résidentiel de Sixt-Fer-à-Cheval s'inscrit dans un territoire à haute altitude (1 804 m), sur un relief escarpé.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 030 logements dont 360 résidences principales, 637 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 030 logements: 35 % sont habités en permanence, 62 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 819 | 966 | 1 030 |
| Rés. principales | 338 | 341 | 360 |
| Rés. secondaires | 428 | 578 | 637 |
| Vacants | 53 | 48 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,7 %, locataires 27,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 28 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 52 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 520 logements à l'origine, 1 030 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 117 | 161 | 194 | 144 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 56 | 57 | 59 | 62 | 78 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 106 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en E, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 390 kWh/m²/an, contre 248 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (385 kWh/m²/an), les appartements ? (314) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sixt-Fer-à-Cheval (prix au m², ventes DVF, tendance).