3 846 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 13 km, Grézieu-La-Varenne (6 472 hab.) enregistre 60,4 % de part de propriétaires
3 846 logements composent le parc d'Irigny en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,3 %). Profil typologique mixte: 53,7 % de maisons et 46,3 % d'appartements. L'environnement communal: dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 217 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Irigny (65,7 %), complétée par 32,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 17,6 % de l'offre de résidences principales. Irigny est en deçà de l'obligation SRU: 20,1 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le renouvellement du parc est marqué — 15,9 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, d'Irigny, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 184 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 52,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc d'Irigny s'est étoffé de +6,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 47,4 % des ménages d'Irigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise dans lequel s'inscrit Irigny. Le décor géographique — à 217 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (3 588 résidences principales d'Irigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 846 logements dont 3 588 résidences principales, 47 résidences secondaires et 211 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 846 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 364 | 3 599 | 3 846 |
| Rés. principales | 3 202 | 3 413 | 3 588 |
| Rés. secondaires | 24 | 32 | 47 |
| Vacants | 138 | 153 | 211 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,7 % de propriétaires face à 32,4 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 221 logements, le total atteint 3 846 en 2022 (+215 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 215 | 265 | 201 | 262 | 213 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 22 | 21 | 24 | 29 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (208 kWh/m²/an); côté appartements, ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 39 |
| T2 | 134 |
| T3 | 242 |
| T4 | 227 |
| T5+ | 105 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Irigny (prix au m², ventes DVF, tendance).