01 Le parc de logements
Le parc comprend 399 logements dont 314 résidences principales, 40 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 314 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 40 | 10,0 % |
| Logements vacants | 46 | 11,5 % |
Le graphique détaille la structure des 399 logements: 79 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 33 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 66 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 58 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 51 | 16,3 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,3 % |
| 2 pièces | 11 | 3,5 % |
| 3 pièces | 57 | 18,2 % |
| 4 pièces | 84 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 50,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 371 | 383 | 399 |
| Rés. principales | 279 | 282 | 314 |
| Rés. secondaires | 52 | 44 | 40 |
| Vacants | 40 | 57 | 46 |
Viverols, commune de taille similaire à 16 km, affiche 43,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 247 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 59 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 78,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 84 | 26,8 % |
| Électricité | 97 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 120 | 38,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 314 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,8 % |
| 1 voiture | 134 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 52,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 199 | 131 | 68 | 0 |
| 1975 | 234 | 125 | 69 | 40 |
| 1982 | 244 | 142 | 84 | 18 |
| 1990 | 257 | 150 | 90 | 17 |
| 1999 | 272 | 179 | 68 | 25 |
| 2006 | 330 | 231 | 67 | 32 |
| 2011 | 371 | 279 | 52 | 40 |
| 2016 | 383 | 282 | 44 | 57 |
| 2022 | 399 | 314 | 40 | 46 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 199 logements à l'origine, 399 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 56 | 48 | 40 | 54 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 27 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,1 % |
| Classe C | 9 | 13,8 % |
| Classe D | 20 | 30,8 % |
| Classe E | 16 | 24,6 % |
| Classe F | 9 | 13,8 % |
| Classe G | 9 | 13,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,2 % |
| Classe B | 32 | 49,2 % |
| Classe C | 10 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 4,6 % |
| Classe E | 6 | 9,2 % |
| Classe F | 5 | 7,7 % |
| Classe G | 3 | 4,6 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 140 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 12 | 8 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (290), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soleymieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 399 logements de Soleymieux se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,7 % / 10,0 % / 11,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,2 % du parc se compose de maisons (360 unités). Ce contexte résidentiel — Soleymieux est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, perchée à 663 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,6 % des résidences principales de Soleymieux sont occupées par leur propriétaire, contre 19,4 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,0 % avant 1919 et 16,3 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 277 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,3 % des résidences principales).
Soleymieux affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Soleymieux: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Soleymieux est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Le contexte naturel (perchée à 663 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 314 résidences principales de Soleymieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.