01 Le parc de logements
Le parc comprend 578 logements dont 509 résidences principales, 40 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 509 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 40 | 6,9 % |
| Logements vacants | 29 | 5,0 % |
Parmi les 578 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 31 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 49 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 141 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 98 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 82 | 16,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 1,6 % |
| 3 pièces | 59 | 11,6 % |
| 4 pièces | 167 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 275 | 54,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 543 | 555 | 578 |
| Rés. principales | 452 | 472 | 509 |
| Rés. secondaires | 59 | 59 | 40 |
| Vacants | 32 | 23 | 29 |
Cuzieu (1 469 hab., à 15 km) présente 84,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 426 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 51 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 24 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 83,6 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 2,2 % |
| Fioul | 164 | 32,2 % |
| Électricité | 135 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 29 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 171 | 33,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 88 |
| 10 ans ou plus | 310 |
| Total ménages | 509 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 131 |
| Sous-occupation accentuée | 173 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 2,4 % |
| 1 voiture | 177 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 320 | 62,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 239 | 166 | 59 | 14 |
| 1975 | 320 | 172 | 114 | 34 |
| 1982 | 373 | 224 | 133 | 16 |
| 1990 | 401 | 278 | 105 | 18 |
| 1999 | 421 | 325 | 80 | 16 |
| 2006 | 496 | 378 | 80 | 38 |
| 2011 | 543 | 452 | 59 | 32 |
| 2016 | 555 | 472 | 59 | 23 |
| 2022 | 578 | 509 | 40 | 29 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 239 logements à l'origine, 578 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 47 | 47 | 49 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 23 | 20 | 22 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,5 % |
| Classe B | 7 | 4,9 % |
| Classe C | 20 | 14,1 % |
| Classe D | 67 | 47,2 % |
| Classe E | 17 | 12,0 % |
| Classe F | 11 | 7,7 % |
| Classe G | 15 | 10,6 % |
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 13,4 % |
| Classe B | 36 | 25,4 % |
| Classe C | 19 | 13,4 % |
| Classe D | 43 | 30,3 % |
| Classe E | 12 | 8,5 % |
| Classe F | 6 | 4,2 % |
| Classe G | 7 | 4,9 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe D, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 17 | 3 |
| Classe D | 55 | 12 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boisset-Saint-Priest (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Boisset-Saint-Priest dispose de 578 logements, dont 88,1 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des villages du Forez, à 515 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (21,2 % avant 1919) et constructions récentes (16,1 % après 2006). Côté DPE, de Boisset-Saint-Priest, le parc fait moins bien que le repère national: D et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,3 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (33,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Boisset-Saint-Priest a augmenté de +4,1 %. La multi-motorisation est la norme à Boisset-Saint-Priest: 62,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du Forez — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 515 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.