01 Le parc de logements
Le parc comprend 939 logements dont 756 résidences principales, 111 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 756 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 111 | 11,8 % |
| Logements vacants | 72 | 7,7 % |
Sur les 939 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 29 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 60 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 170 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 214 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 180 | 24,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 33 | 4,4 % |
| 3 pièces | 103 | 13,6 % |
| 4 pièces | 216 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 397 | 52,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 797 | 903 | 939 |
| Rés. principales | 655 | 704 | 756 |
| Rés. secondaires | 90 | 125 | 111 |
| Vacants | 53 | 74 | 72 |
En comparaison, Carsac-Aillac (à 19 km) enregistre 55,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 607 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 107 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 25 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,2 % de propriétaires occupants, 17,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 1,9 % |
| Fioul | 188 | 24,9 % |
| Électricité | 222 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 54 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 278 | 36,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 104 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 446 |
| Total ménages | 756 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 172 |
| Sous-occupation accentuée | 233 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 4,6 % |
| 1 voiture | 345 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 377 | 49,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 271 | 260 | 3 | 8 |
| 1975 | 361 | 269 | 32 | 60 |
| 1982 | 398 | 309 | 66 | 23 |
| 1990 | 474 | 350 | 89 | 35 |
| 1999 | 630 | 511 | 106 | 13 |
| 2006 | 724 | 589 | 106 | 28 |
| 2011 | 797 | 655 | 90 | 53 |
| 2016 | 903 | 704 | 125 | 74 |
| 2022 | 939 | 756 | 111 | 72 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 271 à 939 logements, soit +246 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 110 | 133 | 131 | 103 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 32 | 29 | 30 | 26 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,7 % |
| Classe B | 6 | 3,2 % |
| Classe C | 46 | 24,5 % |
| Classe D | 69 | 36,7 % |
| Classe E | 33 | 17,6 % |
| Classe F | 15 | 8,0 % |
| Classe G | 12 | 6,4 % |
Le graphique décompose les 188 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 19,7 % |
| Classe B | 55 | 29,3 % |
| Classe C | 26 | 13,8 % |
| Classe D | 36 | 19,1 % |
| Classe E | 16 | 8,5 % |
| Classe F | 8 | 4,3 % |
| Classe G | 10 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 44 | 2 |
| Classe D | 63 | 6 |
| Classe E | 28 | 5 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 209 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vigan-en-Quercy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
939 logements recensés à Le Vigan-en-Quercy, répartis entre 756 résidences principales, 111 secondaires et 72 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Vigan-en-Quercy se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 292 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,2 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,3 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,8 % avant 1919 et 24,0 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,4 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,8 %).
Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. 49,9 % des ménages du Vigan-en-Quercy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 292 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.