Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 369 logements au total.
La part de propriétaires atteint 62,2 % à La Roche-Clermault, commune de 540 hab. à 20 km
Le parc de Souzay-Champigny cumule 369 logements au millésime 2022: 83,2 % en résidence principale, 8,4 % en secondaire, 8,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,5 % de maisons individuelles (345 unités). Souzay-Champigny est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 80,5 % des résidences principales de Souzay-Champigny sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Souzay-Champigny: 26,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,3 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Souzay-Champigny est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. La commune est à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 369 logements dont 307 résidences principales, 31 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 369 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 364 | 369 |
| Rés. principales | 300 | 311 | 307 |
| Rés. secondaires | 31 | 22 | 31 |
| Vacants | 14 | 31 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 80,5 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 207 à 369 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 51 | 37 | 38 | 45 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 20 | 19 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 278 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souzay-Champigny (prix au m², ventes DVF, tendance).