01 Le parc de logements
Le parc comprend 432 logements dont 358 résidences principales, 20 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 358 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 4,6 % |
| Logements vacants | 53 | 12,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 432 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 24 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 24 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 58 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 40 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 104 | 29,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 14 | 3,9 % |
| 3 pièces | 35 | 9,7 % |
| 4 pièces | 95 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 213 | 59,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 422 | 432 |
| Rés. principales | 308 | 351 | 358 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 20 |
| Vacants | 20 | 48 | 53 |
À 11 km, Épieds (711 hab.) enregistre 75,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 290 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 48 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 20 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 52 | 14,5 % |
| Électricité | 163 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 135 | 37,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 191 |
| Total ménages | 358 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,4 % |
| 1 voiture | 128 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 218 | 60,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 260 | 212 | 10 | 38 |
| 1975 | 279 | 209 | 30 | 40 |
| 1982 | 279 | 209 | 45 | 25 |
| 1990 | 303 | 222 | 35 | 46 |
| 1999 | 319 | 253 | 29 | 37 |
| 2006 | 314 | 259 | 28 | 27 |
| 2011 | 353 | 308 | 25 | 20 |
| 2016 | 422 | 351 | 24 | 48 |
| 2022 | 432 | 358 | 20 | 53 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 260 à 432 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 40 | 40 | 44 | 50 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 15 | 19 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 22 | 22,9 % |
| Classe D | 31 | 32,3 % |
| Classe E | 23 | 24,0 % |
| Classe F | 10 | 10,4 % |
| Classe G | 5 | 5,2 % |
Distribution DPE sur 96 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 14,6 % |
| Classe B | 42 | 43,8 % |
| Classe C | 20 | 20,8 % |
| Classe D | 5 | 5,2 % |
| Classe E | 11 | 11,5 % |
| Classe F | 2 | 2,1 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 22 | 0 |
| Classe D | 31 | 0 |
| Classe E | 22 | 1 |
| Classe F | 7 | 3 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (328).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 15 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bournand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bournand affiche 12,3 % de logements vacants (53 unités sur 432), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,8 % de maisons. Bournand est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Bournand est caractéristique des communes de propriétaires (81,0 %). Part du parc social: 5,6 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Bournand: 29,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 45,5 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Bournand: 60,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bournand est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.