Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 644 logements au total.
À Avoine, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 49,8 %
Le parc de Villebernier s'élève à 644 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,6 %, soit 577 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (625 unités). Ce contexte résidentiel — Villebernier est une commune des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Villebernier (78,9 %). 5,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Villebernier: 25,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,3 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Villebernier reste stable (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Villebernier: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Villebernier est une commune des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Villebernier est dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 644 logements dont 577 résidences principales, 20 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 644 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 594 | 633 | 644 |
| Rés. principales | 554 | 583 | 577 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 20 |
| Vacants | 23 | 34 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 20,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 367 logements, le total atteint 644 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 53 | 49 | 36 | 45 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 25 | 21 | 17 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 125 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 219 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0