Le nombre de logements vacants constitue un indicateur clé de la dynamique du marché immobilier local. Dans l'Essonne, ce classement révèle des situations contrastées entre les grandes agglomérations et les plus petites communes. Corbeil-Essonnes arrive en tête avec 1 464 logements vacants, suivie d'Étampes (923) et d'Évry-Courcouronnes (786). Ces chiffres, à mettre en regard de la taille importante de leur parc de logements, reflètent des réalités urbaines spécifiques. À l'autre extrémité du classement, Saint-Sulpice-de-Favières n'en compte que 11, illustrant l'écart considérable entre les pôles urbains et les communes rurales du département. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur la tension du marché et le taux d'occupation du parc résidentiel essonnien.
Corbeil-Essonnes occupe la première place du classement avec 1 464 logements vacants. Cette importante ville de l'Essonne possède un vaste parc de 24 439 logements, où le taux de vacance atteint 9.7%. Le prix du m² pour les maisons, à 3 077 euros, et une part de propriétaires de 37.1% dessinent un marché immobilier accessible au sein de cette agglomération majeure.
Étampes se classe deuxième avec 923 logements vacants, ce qui représente un taux de 10.5% sur un parc total de 12 388 résidences. Cette sous-préfecture au caractère historique présente un marché immobilier relativement abordable, avec un prix au m² pour les maisons à 2 638 euros et une part de propriétaires occupant leur logement de 43.7%.
Évry-Courcouronnes, préfecture du département, compte 786 logements vacants. Avec un parc de près de 30 000 logements, son taux de vacance de 5.7% est modéré pour une ville de cette taille. Le prix du m² des maisons s'établit à 2 832 euros, tandis que la part des résidences secondaires, à 2.2%, est la plus élevée du top 10.
Massy enregistre 759 logements vacants, soit un taux de seulement 3.9%, le plus bas du podium. Cette ville dynamique de la métropole parisienne affiche le prix du m² le plus élevé du classement à 4 561 euros pour les maisons. Son parc immobilier important et une part de propriétaires de 40.2% reflètent un marché tendu et attractif.
Savigny-sur-Orge totalise 746 logements vacants, avec un taux de 8.6% sur un parc de 17 478 logements. La commune se distingue par une très forte proportion de propriétaires occupants, à 63.1%, et un prix du m² des maisons élevé à 3 841 euros, signes d'un ancrage résidentiel marqué.
Palaiseau présente 628 logements vacants, pour un taux de 6.5%. Ville universitaire et technologique, elle affiche un prix du m² des maisons très élevé à 4 527 euros et une part notable de résidences secondaires (5.1%). Son parc de 18 743 logements et sa part de propriétaires à 47% illustrent un marché actif.
Athis-Mons compte 621 logements vacants, correspondant à un taux de 6.2%. Située en bord de Seine, la commune présente un marché immobilier soutenu avec un prix au m² des maisons à 4 200 euros. La part des propriétaires occupants est de 44.4% pour un parc total de 15 803 logements.
Sainte-Geneviève-des-Bois recense 561 logements vacants, affichant le taux le plus faible du top 10 à 3.6%. Cette ville résidentielle possède un parc de 15 613 logements où la part des propriétaires est importante (58.2%). Le prix du m² des maisons, à 3 582 euros, y est légèrement inférieur à la moyenne des grandes communes du département.
Viry-Châtillon, avec 489 logements vacants, enregistre le taux de vacance le plus élevé du classement à 11.6%. Pour un parc de 15 145 logements, le prix du m² des maisons est de 3 823 euros et la part des propriétaires occupants atteint 50.7%, indiquant un marché local contrasté.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Corbeil-Essonnes arrive en tête du classement par logements vacants de Essonne avec 1 464 logements.
Le podium par logements vacants de Essonne : 1) Corbeil-Essonnes, 2) Étampes, 3) Évry-Courcouronnes.
Torfou est classée dernière (194e) avec N/C.
Ce classement comprend 194 communes de Essonne.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Essonne est de 131 logements. La médiane se situe à 51 logements.
46 communes sur 194 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (131 logements).
Corbeil-Essonnes affiche 1 464 logements contre N/C pour Torfou, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
