01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 39 résidences principales, 13 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 61,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 20,6 % |
| Logements vacants | 11 | 17,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 63.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 59,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 2 | 5,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,7 % |
La période avant 1919 concentre 59 % du parc, tandis que 59 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 12,8 % |
| 3 pièces | 3 | 7,7 % |
| 4 pièces | 11 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 51,3 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 62 | 63 |
| Rés. principales | 40 | 39 | 39 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 13 |
| Vacants | 11 | 11 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Georges (11 km) affiche 37,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 5,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,6 % |
| Fioul | 6 | 15,4 % |
| Électricité | 10 | 25,6 % |
| Autre (bois…) | 22 | 56,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 26 % pour électricité, 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,1 % |
| 1 voiture | 17 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 51,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 43 | 3 | 12 |
| 1975 | 71 | 41 | 5 | 25 |
| 1982 | 58 | 41 | 7 | 10 |
| 1990 | 72 | 43 | 8 | 21 |
| 1999 | 54 | 37 | 9 | 8 |
| 2006 | 57 | 42 | 9 | 6 |
| 2011 | 63 | 40 | 12 | 11 |
| 2016 | 62 | 39 | 12 | 11 |
| 2022 | 63 | 39 | 13 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 63 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 109 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Turgon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
11 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Turgon (17,5 % des 63 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (62 unités). Pour mémoire, Turgon est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Turgon (89,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Turgon: 59,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 56,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Turgon: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Turgon est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.