01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 125 résidences principales, 20 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 12,6 % |
| Logements vacants | 15 | 9,4 % |
Sur les 159 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 19 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 18 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 11,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 13 | 10,3 % |
| 4 pièces | 38 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 56,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 167 | 159 |
| Rés. principales | 114 | 128 | 125 |
| Rés. secondaires | 18 | 23 | 20 |
| Vacants | 12 | 15 | 15 |
À titre de comparaison : 69,6 % de part de propriétaires à Caubon-Saint-Sauveur, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 32 | 25,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,3 % de propriétaires occupants, 26,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 18 | 14,4 % |
| Électricité | 51 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 51 | 40,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,8 % |
| 1 voiture | 53 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 53,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 89 | 4 | 9 |
| 1975 | 108 | 83 | 7 | 18 |
| 1982 | 115 | 81 | 16 | 18 |
| 1990 | 128 | 90 | 18 | 20 |
| 1999 | 121 | 101 | 16 | 4 |
| 2006 | 136 | 112 | 14 | 10 |
| 2011 | 144 | 114 | 18 | 12 |
| 2016 | 167 | 128 | 23 | 15 |
| 2022 | 159 | 125 | 20 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 159 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 15 | 18 | 18 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 7 | 25,9 % |
| Classe D | 10 | 37,0 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 29,6 % |
| Classe B | 12 | 44,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 230 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taillecavat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
159 logements recensés à Taillecavat, répartis entre 125 résidences principales, 20 secondaires et 15 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Taillecavat est une commune de la façade atlantique française, à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 70,3 % des résidences principales de Taillecavat sont occupées par leurs propriétaires, 26,6 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Taillecavat: 42,0 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Mode de chauffage dominant: électricité (40,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Taillecavat a diminué (-4,8 %). La multi-motorisation est la norme à Taillecavat: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la façade atlantique française — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.