Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 143 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Esclottes (7 km) affiche 53,6 %
Au recensement 2022, Cours-de-Monségur compte 143 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,7 %, secondaire 9,1 %, vacant 11,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 58 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Cours-de-Monségur est caractéristique des communes de propriétaires (79,8 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cours-de-Monségur: 36,8 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,0 %).
Le nombre de logements de Cours-de-Monségur varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Cours-de-Monségur: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cours-de-Monségur est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Cours-de-Monségur est à 58 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 143 logements dont 114 résidences principales, 13 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 143 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 142 | 143 |
| Rés. principales | 113 | 113 | 114 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 13 |
| Vacants | 11 | 15 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 18,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 51 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 95 à 143 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 16 | 15 | 19 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 193 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 193 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0