Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 129 logements recensés.
Pour référence, Saint-Vivien-De-Blaye (19 km) affiche 74,1 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Tarnès totalise 129 logements en 2022, dominé par la résidence principale (124 unités, 96,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). Côté cadre local, Tarnès est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Tarnès — 11,3 % seulement contre 85,5 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 17,9 % de logements d'avant 1919 et 22,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Tarnès se classe bien côté DPE: C en tête et 175 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (55,6 %).
Tarnès conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Tarnès: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tarnès est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le contexte naturel (à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 124 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 129 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 127 | 129 |
| Rés. principales | 107 | 118 | 124 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 5 | 8 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 11,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 35 à 129, soit +269 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tarnès (prix au m², ventes DVF, tendance).