Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 601 logements recensés.
À 10 km, Gauriaguet (1 599 hab.) enregistre 82,3 % de part de propriétaires
601 logements sont décomptés dans le parc de Cadillac-en-Fronsadais au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,3 %). Le cadre local de Cadillac-en-Fronsadais est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Cadillac-en-Fronsadais combine un noyau ancien (12,2 %) et une couronne plus récente (26,5 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 176 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (54,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,1 % à son parc résidentiel. 56,5 % des ménages de Cadillac-en-Fronsadais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 563 résidences principales de Cadillac-en-Fronsadais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 601 logements dont 563 résidences principales, 9 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 601 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 496 | 536 | 601 |
| Rés. principales | 476 | 508 | 563 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 9 |
| Vacants | 13 | 24 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,9 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 166 à 601, soit +262 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 33 | 48 | 39 | 45 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 108 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 174 kWh/m²/an côté maisons, ? à 189 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cadillac-en-Fronsadais (prix au m², ventes DVF, tendance).