Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 126 logements recensés.
72,9 % de part de propriétaires à Peujard, commune de population comparable à 8 km
Les données INSEE 2022 indiquent 1 126 logements à La Lande-de-Fronsac, dont 94,5 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, La Lande-de-Fronsac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 31 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le renouvellement du parc est marqué — 24,7 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de la Lande-de-Fronsac, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 164 kWh/m²/an. Le électricité équipe 55,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de la Lande-de-Fronsac s'est étoffé de +14,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,1 % des ménages de la Lande-de-Fronsac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Lande-de-Fronsac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 31 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 126 logements dont 1 064 résidences principales, 5 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 126 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 957 | 987 | 1 126 |
| Rés. principales | 876 | 957 | 1 064 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 5 |
| Vacants | 76 | 23 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 179 logements en 1968, 1 126 en 2022 (+529 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 71 | 70 | 75 | 73 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 20 | 18 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 221 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 205 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (166 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (151).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Lande-de-Fronsac (prix au m², ventes DVF, tendance).