01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 197 résidences principales, 13 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,6 % |
| Logements vacants | 22 | 9,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 232.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 26 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 55 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 27 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 32 | 16,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 5,6 % |
| 3 pièces | 23 | 11,6 % |
| 4 pièces | 53 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 56,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 225 | 232 |
| Rés. principales | 180 | 186 | 197 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 13 |
| Vacants | 21 | 29 | 22 |
Saillans, commune de taille similaire à 13 km, affiche 66,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 26 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,1 % |
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 19 | 9,6 % |
| Électricité | 89 | 44,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 76 | 38,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,1 % |
| 1 voiture | 74 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 57,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 111 | 3 | 29 |
| 1975 | 150 | 103 | 12 | 35 |
| 1982 | 161 | 120 | 13 | 28 |
| 1990 | 174 | 144 | 9 | 21 |
| 1999 | 192 | 158 | 12 | 22 |
| 2006 | 204 | 177 | 10 | 17 |
| 2011 | 216 | 180 | 14 | 21 |
| 2016 | 225 | 186 | 10 | 29 |
| 2022 | 232 | 197 | 13 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 232 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 23 | 27 | 26 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 14 | 36,8 % |
| Classe D | 13 | 34,2 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 28,9 % |
| Classe B | 11 | 28,9 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 8 | 21,1 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 146 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 216 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (192 kWh/m²/an), les appartements ? (148) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bayas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 232 logements de Bayas, dont 84,9 % en résidence principale, 5,6 % en secondaire, 9,5 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (225 unités). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 53 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Bayas — 12,9 % seulement contre 83,0 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 21,9 % de logements d'avant 1919 et 16,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Bayas cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 191 kWh/m²/an. Le électricité équipe 44,9 % des logements occupés à titre principal.
Bayas affiche une croissance de son parc de +3,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bayas est dans le tissu communal du littoral atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 53 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.