Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 328 logements recensés.
À 23 km, Saint-Gravé (763 hab.) enregistre 61,5 % de part de propriétaires
Théhillac dispose d'un parc de 328 logements mêlant résidences principales (79,9 %), secondaires (14,0 %) et vacants (6,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Théhillac est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (41 km) — contexte utile pour lire le parc.
Théhillac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,5 %), le locatif ne représentant que 14,7 %. Au plan locatif social, 3,8 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,6 % avant 1919 et 24,9 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 216 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,3 %. 46,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Théhillac a augmenté de +3,8 %. 54,6 % des ménages de Théhillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bretonne, entre terre et mer: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (41 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 328 logements dont 262 résidences principales, 46 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 328 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 316 | 328 |
| Rés. principales | 236 | 245 | 262 |
| Rés. secondaires | 39 | 44 | 46 |
| Vacants | 32 | 27 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 41 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 165 à 328, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 41 | 37 | 41 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (58 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 93 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Théhillac (prix au m², ventes DVF, tendance).