01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 267 résidences principales, 44 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 44 | 13,3 % |
| Logements vacants | 19 | 5,8 % |
Parmi les 330 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 34 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 74 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 35 | 13,3 % |
| 2006-2020 | 65 | 24,7 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 12 | 4,5 % |
| 3 pièces | 36 | 13,5 % |
| 4 pièces | 67 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 150 | 56,2 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 320 | 330 |
| Rés. principales | 239 | 250 | 267 |
| Rés. secondaires | 40 | 43 | 44 |
| Vacants | 32 | 27 | 19 |
À 23 km, Saint-Gravé (763 hab.) enregistre 82,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 14,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 11,6 % |
| Électricité | 109 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 123 | 46,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 41 % pour électricité, 12 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Sous-occupation très accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,1 % |
| 1 voiture | 112 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 53,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 134 | 25 | 6 |
| 1975 | 184 | 142 | 28 | 14 |
| 1982 | 216 | 164 | 42 | 10 |
| 1990 | 237 | 175 | 38 | 24 |
| 1999 | 233 | 187 | 37 | 9 |
| 2007 | 277 | 212 | 45 | 20 |
| 2012 | 311 | 239 | 40 | 32 |
| 2017 | 320 | 250 | 43 | 27 |
| 2023 | 330 | 267 | 44 | 19 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 165 à 330, soit +100 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 41 | 37 | 41 | 35 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 | 23 | 17 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,2 % |
| Classe B | 5 | 6,5 % |
| Classe C | 15 | 19,5 % |
| Classe D | 33 | 42,9 % |
| Classe E | 7 | 9,1 % |
| Classe F | 6 | 7,8 % |
| Classe G | 7 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 20,8 % |
| Classe B | 45 | 58,4 % |
| Classe C | 8 | 10,4 % |
| Classe D | 1 | 1,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 4 | 5,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (58 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 33 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (221), appartements classés E (265), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Théhillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Théhillac dispose d'un parc de 330 logements mêlant résidences principales (80,9 %), secondaires (13,3 %) et vacants (5,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Théhillac est une commune bretonne, entre terre et mer, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (41 km) — contexte utile pour lire le parc.
Théhillac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 14,6 %. Au plan locatif social, 3,7 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,7 % avant 1919 et 24,7 % depuis 2006. Côté DPE, de Théhillac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,9 %. 46,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2017 et 2023, le nombre de logements de Théhillac a augmenté de +3,1 %. 53,9 % des ménages de Théhillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bretonne, entre terre et mer: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (41 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Théhillac en 2026 ?
Théhillac affiche des prix parmi les plus accessibles du Morbihan (16ᵉ rang le moins élevé sur 249 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,9 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Morbihan (16ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Théhillac
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Théhillac : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Théhillac
Estimation sur un maison type de 96 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Théhillac.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Théhillac ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Théhillac
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Théhillac s'établit à 1 156 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Théhillac fait partie du quart des communes les moins chères du Morbihan.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Théhillac Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Théhillac
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 156 €/m² pour 9 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 96 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 9 | 9 |
| Prix médian/m² | 1 156 € | 1 156 € |
| Prix moyen/m² | 1 470 € | |
| Surface médiane | – | 96 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 162 € |
| 2022 | 8 | 1 947 € |
| 2023 | 11 | 1 783 € |
| 2024 | 6 | 1 433 € |
| 2025 | 9 | 1 156 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 70 logements ont été autorisés et 44 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 63 %.
Vacance longue durée à Théhillac
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Théhillac (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Théhillac totalise 19 logements sur 5 ans, soit +171 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Théhillac
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Théhillac
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,15 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Théhillac
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 77 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Théhillac est D, avec 16,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Théhillac
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Théhillac : cadre de vie et logement
Théhillac compte 611 habitants sur 14,46 km². Le climat local affiche 12,4 °C de moyenne annuelle et 948 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 19 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Théhillac
Théhillac et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Théhillac
Composition du parc immobilier à Théhillac
330 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Théhillac est composé très majoritairement de maisons (98,8 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Théhillac
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 263 logements).
- Avant 1919 13,7 % 36 logts
- 1919-1945 7,2 % 19 logts
- 1946-1970 12,9 % 34 logts
- 1971-1990 28,1 % 74 logts
- 1991-2005 13,3 % 35 logts
- 2006-2020 24,7 % 65 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Théhillac
19 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Théhillac
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi-Vilaine aval PPRN Approuvé approuvé le 03/07/2002
- PPRN-I - Vilaine aval PPRN Prescrit
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Théhillac
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
110 976 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Théhillac : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Théhillac grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Théhillac
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Théhillac
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Théhillac
Quel est le prix de l'immobilier à Théhillac ?
Le prix médian au m² à Théhillac est de 1 156 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 111 000 €.
Comment Théhillac se situe-t-elle dans le Morbihan ?
Théhillac figure parmi les communes les plus abordables du Morbihan : 234ᵉ rang sur 249, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Théhillac ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Théhillac est de 8,9 % (loyer de 8,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Théhillac.
Communes limitrophes de Théhillac
Théhillac est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Théhillac est contenu: 1 156 € en médiane sur 9 transactions, un niveau -52,7 % comparé à la médiane nationale. Côté classement départemental, Théhillac compte parmi les 6 % les plus abordables du Morbihan.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Théhillac à un niveau significatif — 1 156 €/m² en médiane. Un bien type de 96 m² revient à environ 110 976 €, soit 4,7 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Théhillac avoisinent 10,7 €/m² pour les appartements et 8,6 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 8,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 13,3 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 19 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 4 par an en moyenne. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Théhillac est une commune bretonne, entre terre et mer. Contexte physique: à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (41 km).
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.