Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 2 703 logements recensés.
70,2 % de part de propriétaires à La Chapelle-Des-Marais, commune de population comparable à 8 km
La commune compte 2 703 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,3 % du parc se compose de maisons (2 575 unités). Ancrage local: la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 28 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 31 km environ.
La structure d'occupation de Missillac est caractéristique des communes de propriétaires (82,7 %).
L'ancienneté du parc de Missillac mêle deux époques — 11,0 % avant 1919, 25,0 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 218 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (43,0 %).
Le parc de Missillac a progressé de +8,6 % entre 2016 et 2022. 56,0 % des ménages de Missillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Missillac est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 28 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 31 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 304 résidences principales de Missillac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 703 logements dont 2 304 résidences principales, 200 résidences secondaires et 199 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 703.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 317 | 2 490 | 2 703 |
| Rés. principales | 1 928 | 2 105 | 2 304 |
| Rés. secondaires | 205 | 187 | 200 |
| Vacants | 184 | 198 | 199 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,7 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 139 à 2 703, soit +137 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 230 | 191 | 166 | 160 | 212 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 66 | 63 | 50 | 43 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 21 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Missillac (prix au m², ventes DVF, tendance).