Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 207 logements recensés.
Pour référence, Le Gâvre (18 km) affiche 68,5 % de part de propriétaires
Le parc de Fégréac totalise 1 207 logements: l'habitat principal (81,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,8 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (1 166 unités). À l'échelle locale, Fégréac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 21 m — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,4 % de propriétaires contre 18,6 % de locataires. Au plan locatif social, 3,3 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,6 % avant 1919 et 15,5 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Fégréac entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Fégréac: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fégréac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 21 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (982 résidences principales de Fégréac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 207 logements dont 982 résidences principales, 106 résidences secondaires et 119 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 207 logements: 81 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 131 | 1 186 | 1 207 |
| Rés. principales | 898 | 964 | 982 |
| Rés. secondaires | 125 | 123 | 106 |
| Vacants | 107 | 98 | 119 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 18,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 684 à 1 207 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 98 | 104 | 93 | 121 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 42 | 42 | 44 | 54 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 255 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fégréac (prix au m², ventes DVF, tendance).