Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 985 logements au total.
Authon-Du-Perche, commune de taille similaire à 10 km, affiche 52,1 % de part de propriétaires
Une part importante des 985 logements de Ceton est vacante (123, soit 12,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,8 %). Côté cadre local, Ceton est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 165 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,8 % de propriétaires, 29,7 % de locataires. 12,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (284 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 36,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Ceton: 41,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ceton est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Ceton se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 165 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 985 logements dont 734 résidences principales, 127 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 985 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 990 | 985 | 985 |
| Rés. principales | 747 | 741 | 734 |
| Rés. secondaires | 143 | 121 | 127 |
| Vacants | 100 | 123 | 123 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,8 % de propriétaires occupants, 29,7 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 734 logements, le total atteint 985 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 109 | 122 | 108 | 126 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 71 | 67 | 62 | 65 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 317 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 386 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 215 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (277 kWh/m²/an); côté appartements, ? (323).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 37 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceton (prix au m², ventes DVF, tendance).