Parc ancien et patrimonial (71 % de logements construits avant 1919), 119 logements au total.
À titre de comparaison : 41,1 % de part de propriétaires à Le Plessis-Dorin, à 12 km
Une part importante des 119 logements de Saint-Bomer est vacante (19, soit 16,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Bomer se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 211 m.
Selon les données INSEE, 83,7 % des résidences principales de Saint-Bomer sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Bomer: 70,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Bomer, le parc fait moins bien que le repère national: E et 320 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,8 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Bomer est stable sur la période 2016-2022 (-2,5 %). Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Bomer appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 211 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (86 résidences principales de Saint-Bomer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 86 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 119 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 71 % du parc, tandis que 71 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 122 | 119 |
| Rés. principales | 84 | 87 | 86 |
| Rés. secondaires | 18 | 20 | 14 |
| Vacants | 15 | 15 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 109 à 119, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 47 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bomer (prix au m², ventes DVF, tendance).