Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 163 logements au total.
À Vézières, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 66,1 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 163 logements de Thizay se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,4 % / 8,6 % / 8,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Côté cadre local, Thizay est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 59 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,1 % de propriétaires contre 17,8 % de locataires. Côté logement social, 8,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Thizay présente un profil énergétique médian: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (55,5 %).
Thizay affiche une croissance de son parc de +8,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Thizay: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Thizay appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Thizay s'inscrit dans un territoire en plaine, à 59 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 136 résidences principales de Thizay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 136 résidences principales, 14 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 163 logements: 83 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 150 | 163 |
| Rés. principales | 115 | 122 | 136 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 14 |
| Vacants | 15 | 16 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 163, soit +90 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 14 | 13 | 16 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 66 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (255), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thizay (prix au m², ventes DVF, tendance).