01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 435 logements dont 1 239 résidences principales, 79 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 239 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 79 | 5,5 % |
| Logements vacants | 117 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 435.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 250 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 50 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 192 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 361 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 218 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 168 | 13,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,6 % |
| 2 pièces | 41 | 3,3 % |
| 3 pièces | 153 | 12,3 % |
| 4 pièces | 318 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 719 | 58,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 324 | 1 383 | 1 435 |
| Rés. principales | 1 169 | 1 187 | 1 239 |
| Rés. secondaires | 56 | 85 | 79 |
| Vacants | 99 | 111 | 117 |
Allonnes (2 911 hab., à 18 km) présente 59,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 977 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 189 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 60 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,8 %, locataires 20,1 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 148 | 11,9 % |
| Fioul | 130 | 10,5 % |
| Électricité | 744 | 60,0 % |
| Gaz bouteille | 41 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 176 | 14,2 % |
Le électricité équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (60 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 110 |
| 2 à 4 ans | 160 |
| 5 à 9 ans | 191 |
| 10 ans ou plus | 779 |
| Total ménages | 1 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 238 |
| Sous-occupation accentuée | 315 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 77 | 6,2 % |
| 1 voiture | 500 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 662 | 53,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 671 | 550 | 51 | 70 |
| 1975 | 735 | 621 | 57 | 57 |
| 1982 | 925 | 779 | 69 | 77 |
| 1990 | 1 055 | 878 | 73 | 104 |
| 1999 | 1 149 | 1 020 | 74 | 55 |
| 2006 | 1 268 | 1 124 | 69 | 75 |
| 2011 | 1 324 | 1 169 | 56 | 99 |
| 2016 | 1 383 | 1 187 | 85 | 111 |
| 2022 | 1 435 | 1 239 | 79 | 117 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 671 logements, le total atteint 1 435 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 104 | 99 | 93 | 87 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 38 | 44 | 36 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 7,7 % |
| Classe B | 10 | 3,0 % |
| Classe C | 82 | 24,3 % |
| Classe D | 115 | 34,1 % |
| Classe E | 68 | 20,2 % |
| Classe F | 23 | 6,8 % |
| Classe G | 13 | 3,9 % |
Le graphique décompose les 337 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 15,7 % |
| Classe B | 101 | 30,0 % |
| Classe C | 99 | 29,4 % |
| Classe D | 46 | 13,6 % |
| Classe E | 23 | 6,8 % |
| Classe F | 11 | 3,3 % |
| Classe G | 4 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 68 | 14 |
| Classe D | 100 | 15 |
| Classe E | 59 | 9 |
| Classe F | 21 | 2 |
| Classe G | 12 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (210) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 14 |
| T3 | 34 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-en-Véron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Beaumont-en-Véron dispose de 1 435 logements, dont 1 239 résidences principales (86,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Beaumont-en-Véron est une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 44 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Beaumont-en-Véron est caractéristique des communes de propriétaires (78,8 %). Part du parc social: 4,8 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 20,2 % de logements d'avant 1919 et 13,6 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,7 %. Le électricité équipe 60,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Beaumont-en-Véron s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Beaumont-en-Véron: 53,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beaumont-en-Véron est une commune du Val de Loire. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 44 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 239 résidences principales de Beaumont-en-Véron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.