Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 525 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 65,9 % à Saulx-Marchais, commune de 950 hab. à 9 km
Le parc résidentiel d'Aulnay-sur-Mauldre s'établit à 525 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,2 %). Le cadre local de Aulnay-sur-Mauldre est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,4 % de propriétaires contre 11,3 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 12,7 % de logements d'avant 1919 et 10,8 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (229 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (61,8 %).
Le nombre de logements d'Aulnay-sur-Mauldre varie peu sur la période 2016–2022. 59,0 % des ménages d'Aulnay-sur-Mauldre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aulnay-sur-Mauldre est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 525 logements dont 468 résidences principales, 15 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 525 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (45 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 492 | 514 | 525 |
| Rés. principales | 447 | 456 | 468 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 15 |
| Vacants | 31 | 50 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 62 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 220 logements, le total atteint 525 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 38 | 34 | 43 | 37 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 13 | 13 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 138 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulnay-sur-Mauldre (prix au m², ventes DVF, tendance).