Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 720 logements recensés.
Thoiry, commune de taille similaire à 6 km, affiche 65,9 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Mareil-sur-Mauldre totalise 720 logements dont 91,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,4 %). Le cadre local de Mareil-sur-Mauldre est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en plaine, à 76 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Mareil-sur-Mauldre s'étend d'un noyau historique (9,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (4,3 % après 2006). Le parc de Mareil-sur-Mauldre présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,2 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (64,6 %).
Mareil-sur-Mauldre affiche une croissance de son parc de +3,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Mareil-sur-Mauldre se trouve en plaine, à 76 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 720 logements dont 655 résidences principales, 19 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 720 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (63 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Le graphique montre une moyenne de 5,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (78 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 699 | 698 | 720 |
| Rés. principales | 647 | 645 | 655 |
| Rés. secondaires | 23 | 15 | 19 |
| Vacants | 29 | 38 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,7 %, locataires 8,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 32 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 720, soit +350 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 48 | 48 | 37 | 57 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 130 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (269).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mareil-sur-Mauldre (prix au m², ventes DVF, tendance).