Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 752 logements recensés.
En comparaison, Saulx-Marchais (à 7 km) enregistre 65,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Crespières de 752 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,6 % du parc se compose de maisons (689 unités). La commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m).
Crespières compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,0 %), le locatif ne représentant que 13,2 %.
L'ancienneté du parc de Crespières mêle deux époques — 19,0 % avant 1919, 14,1 % après 2006. Le parc de Crespières cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,6 %). Profil fortement motorisé: 65,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Côté topographie, Crespières se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 683 résidences principales de Crespières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 752 logements dont 683 résidences principales, 18 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 752.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 640 | 674 | 752 |
| Rés. principales | 591 | 608 | 683 |
| Rés. secondaires | 32 | 26 | 18 |
| Vacants | 17 | 40 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 256 logements en 1968, 752 en 2022 (+194 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 64 | 66 | 65 | 72 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 21 | 19 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crespières (prix au m², ventes DVF, tendance).