Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 61 logements au total.
À 29 km, Saint-Quentin-sur-Nohain (101 hab.) enregistre 60,5 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Thou recense 16 résidences secondaires (26,2 % du parc) pour 37 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). Côté cadre local, Thou est caractéristique des bourgs du Val de Loire, perchée à 229 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,3 %), devant les locataires (27,0 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 51,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (344 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 55,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 48,6 % des ménages de Thou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Thou est caractéristique des bourgs du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 229 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 61 logements dont 37 résidences principales, 16 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 61 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 61 | 61 |
| Rés. principales | 38 | 34 | 37 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 16 |
| Vacants | 6 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,3 % de propriétaires face à 27,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 22 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 66 à 61, soit -8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (33 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe E, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 309 kWh/m²/an, contre 309 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thou (prix au m², ventes DVF, tendance).