01 Le parc de logements
Le parc comprend 395 logements dont 246 résidences principales, 93 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 246 | 62,3 % |
| Résidences secondaires | 93 | 23,5 % |
| Logements vacants | 56 | 14,2 % |
Le graphique détaille la structure des 395 logements: 62 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 146 | 59,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 41 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 7,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 23 | 9,3 % |
| 3 pièces | 61 | 24,8 % |
| 4 pièces | 62 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 39,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 391 | 393 | 395 |
| Rés. principales | 240 | 252 | 246 |
| Rés. secondaires | 110 | 95 | 93 |
| Vacants | 42 | 46 | 56 |
En regard, Oizon (à 14 km, 664 hab.) affiche 49,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 44 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 45 | 18,2 % |
| Électricité | 69 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 126 | 51,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 166 |
| Total ménages | 246 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 8,5 % |
| 1 voiture | 144 | 58,5 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 32,9 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 331 | 218 | 87 | 26 |
| 1975 | 333 | 205 | 99 | 29 |
| 1982 | 346 | 211 | 109 | 26 |
| 1990 | 364 | 204 | 120 | 40 |
| 1999 | 384 | 213 | 140 | 31 |
| 2006 | 392 | 234 | 131 | 27 |
| 2011 | 391 | 240 | 110 | 42 |
| 2016 | 393 | 252 | 95 | 46 |
| 2022 | 395 | 246 | 93 | 56 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 331 à 395, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 54 | 55 | 53 | 54 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 31 | 16 | 14 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 7 | 11,7 % |
| Classe D | 18 | 30,0 % |
| Classe E | 15 | 25,0 % |
| Classe F | 6 | 10,0 % |
| Classe G | 12 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 60 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,7 % |
| Classe B | 22 | 36,7 % |
| Classe C | 12 | 20,0 % |
| Classe D | 6 | 10,0 % |
| Classe E | 4 | 6,7 % |
| Classe F | 6 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 194 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 16 | 2 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 288 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 56 logements vacants sur 395 (14,2 %), Jars présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,7 %). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 266 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Jars, avec 80,9 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 59,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Jars présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 286 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 51,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 8,5 % des ménages de Jars n'ont pas de voiture, 32,9 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Jars. Le parc résidentiel de Jars s'inscrit dans un territoire perchée à 266 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.