Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 121 logements au total.
La part de propriétaires atteint 57,5 % à Saint-Léger, commune de 177 hab. à 5 km
Le parc de Thouars-sur-Garonne recense 121 logements en 2022: 95 résidences principales (78,5 %), 13 résidences secondaires et 12 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Côté cadre local, Thouars-sur-Garonne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m).
L'accession à la propriété est la norme à Thouars-sur-Garonne, avec 79,6 % de propriétaires occupants.
28,7 % des logements de Thouars-sur-Garonne datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Thouars-sur-Garonne présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,1 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,7 % des ménages de Thouars-sur-Garonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Thouars-sur-Garonne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 95 résidences principales, 13 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 121 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 118 | 121 |
| Rés. principales | 89 | 93 | 95 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 13 |
| Vacants | 13 | 13 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,6 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 16 | 19 | 23 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (30 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thouars-sur-Garonne (prix au m², ventes DVF, tendance).