01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 95 résidences principales, 13 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 10,7 % |
| Logements vacants | 12 | 9,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 121 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 17 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 11,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,2 % |
| 3 pièces | 11 | 11,5 % |
| 4 pièces | 32 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 118 | 121 |
| Rés. principales | 89 | 93 | 95 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 13 |
| Vacants | 13 | 13 | 12 |
La part de propriétaires atteint 57,5 % à Saint-Léger, commune de 177 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 19 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,6 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 20 | 21,1 % |
| Électricité | 37 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 36 | 37,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,4 % |
| 1 voiture | 37 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 53,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 77 | 4 | 2 |
| 1975 | 88 | 73 | 8 | 7 |
| 1982 | 94 | 73 | 9 | 12 |
| 1990 | 103 | 78 | 16 | 9 |
| 1999 | 100 | 76 | 15 | 9 |
| 2006 | 105 | 79 | 16 | 10 |
| 2011 | 116 | 89 | 14 | 13 |
| 2016 | 118 | 93 | 12 | 13 |
| 2022 | 121 | 95 | 13 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 16 | 19 | 23 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 12 | 40,0 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (40 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 13,3 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 7 | 23,3 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (23 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 341 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 341 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 87 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (261 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (331).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thouars-sur-Garonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Thouars-sur-Garonne recense 121 logements en 2022: 95 résidences principales (78,5 %), 13 résidences secondaires et 12 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Côté cadre local, Thouars-sur-Garonne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m).
L'accession à la propriété est la norme à Thouars-sur-Garonne, avec 79,6 % de propriétaires occupants.
28,7 % des logements de Thouars-sur-Garonne datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Thouars-sur-Garonne présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,7 % des ménages de Thouars-sur-Garonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Thouars-sur-Garonne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.