01 Le parc de logements
Le parc comprend 488 logements dont 410 résidences principales, 25 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 410 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 25 | 5,1 % |
| Logements vacants | 52 | 10,7 % |
Le graphique détaille la structure des 488 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 39 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 66 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 85 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 39 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 56 | 13,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 12 | 2,9 % |
| 3 pièces | 55 | 13,4 % |
| 4 pièces | 116 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 55,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 468 | 488 |
| Rés. principales | 367 | 388 | 410 |
| Rés. secondaires | 32 | 18 | 25 |
| Vacants | 70 | 62 | 52 |
Damazan (1 358 hab., à 11 km) présente 45,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 311 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 83 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,9 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 62 | 15,1 % |
| Fioul | 85 | 20,7 % |
| Électricité | 112 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 21 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 130 | 31,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (32 %), 27 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 234 |
| Total ménages | 410 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 6,8 % |
| 1 voiture | 176 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 50,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 321 | 268 | 30 | 23 |
| 1975 | 323 | 264 | 25 | 34 |
| 1982 | 364 | 284 | 26 | 54 |
| 1990 | 383 | 289 | 34 | 60 |
| 1999 | 395 | 313 | 24 | 58 |
| 2006 | 453 | 367 | 24 | 62 |
| 2011 | 469 | 367 | 32 | 70 |
| 2016 | 468 | 388 | 18 | 62 |
| 2022 | 488 | 410 | 25 | 52 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 321 logements à l'origine, 488 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 59 | 73 | 111 | 82 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 36 | 27 | 25 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 8,9 % |
| Classe B | 10 | 8,9 % |
| Classe C | 29 | 25,9 % |
| Classe D | 34 | 30,4 % |
| Classe E | 15 | 13,4 % |
| Classe F | 11 | 9,8 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 30,4 % |
| Classe B | 39 | 34,8 % |
| Classe C | 15 | 13,4 % |
| Classe D | 11 | 9,8 % |
| Classe E | 5 | 4,5 % |
| Classe F | 6 | 5,4 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1 |
| Classe B | 8 | 2 |
| Classe C | 25 | 4 |
| Classe D | 32 | 2 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (147) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feugarolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Feugarolles dispose d'un parc de 488 logements mêlant résidences principales (84,0 %), secondaires (5,1 %) et vacants (10,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,6 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Feugarolles, avec 75,9 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Feugarolles: 30,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 31,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. 50,2 % des ménages de Feugarolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Feugarolles est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.