Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 600 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 61,1 % à Sérignac-sur-Garonne, commune de 1 182 hab. à 14 km
Le parc de Vianne présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,5 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,8 % de maisons. Vianne est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne.
Vianne présente un profil majoritairement propriétaire — 73,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon le recensement, 23,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Vianne. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 223 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 10,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 46,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Vianne: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (497 résidences principales de Vianne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 600 logements dont 497 résidences principales, 22 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 600 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 597 | 606 | 600 |
| Rés. principales | 506 | 501 | 497 |
| Rés. secondaires | 26 | 30 | 22 |
| Vacants | 65 | 75 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,7 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 385 à 600, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 97 | 100 | 111 | 126 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 55 | 58 | 59 | 54 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vianne (prix au m², ventes DVF, tendance).