01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 143 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 6,7 % |
| Logements vacants | 9 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 163 logements: 88 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 35 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 34 | 25,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 8 | 5,6 % |
| 4 pièces | 44 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 62,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 140 | 163 |
| Rés. principales | 119 | 126 | 143 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 11 |
| Vacants | 9 | 13 | 9 |
Blésignac, commune de taille similaire à 5 km, affiche 84,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 88,8 % de propriétaires, 7,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 15,4 % |
| Électricité | 73 | 51,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 40 | 28,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 41 | 28,7 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 69,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 55 | 18 | 6 |
| 1975 | 91 | 62 | 18 | 11 |
| 1982 | 98 | 79 | 18 | 1 |
| 1990 | 117 | 95 | 12 | 10 |
| 1999 | 117 | 101 | 2 | 14 |
| 2006 | 124 | 109 | 2 | 13 |
| 2011 | 132 | 119 | 4 | 9 |
| 2016 | 140 | 126 | 1 | 13 |
| 2022 | 163 | 143 | 11 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 79 logements à l'origine, 163 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 23 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 10 | 50,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 40,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tizac-de-Curton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Tizac-de-Curton recense 163 logements, dont 143 résidences principales (87,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Tizac-de-Curton présente un profil énergétique médian: classe C, 189 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,0 %).
Le nombre de logements de Tizac-de-Curton a bondi de +16,4 % entre les recensements 2016 et 2022. 69,2 % des ménages de Tizac-de-Curton disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tizac-de-Curton est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Tizac-de-Curton est à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.