Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 163 logements au total.
Blésignac, commune de taille similaire à 5 km, affiche 84,2 % de part de propriétaires
Tizac-de-Curton recense 163 logements, dont 143 résidences principales (87,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 13,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,0 %).
Le nombre de logements de Tizac-de-Curton a bondi de +16,4 % entre les recensements 2016 et 2022. 69,2 % des ménages de Tizac-de-Curton disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tizac-de-Curton est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Tizac-de-Curton est à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 143 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 163 logements: 88 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 140 | 163 |
| Rés. principales | 119 | 126 | 143 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 11 |
| Vacants | 9 | 13 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,8 % de propriétaires, 7,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 79 logements à l'origine, 163 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 23 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 60 % des diagnostics, et 73 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 308 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tizac-de-Curton (prix au m², ventes DVF, tendance).