Parc en forte croissance (+21,8 %) porté à 14 592 logements.
En regard, Rodez (à 131 km, 23 981 hab.) affiche 36,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Tournefeuille s'établit à 14 592 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,8 %). Parc mixte: 57,2 % de maisons et 42,8 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Tournefeuille est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Tournefeuille: 56,3 % contre 42,7 % de locataires. Le parc social représente 15,0 % des résidences principales. Côté SRU, Tournefeuille demeure déficitaire avec 18,8 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le renouvellement du parc est marqué — 28,1 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 139 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 52,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le nombre de logements de Tournefeuille a bondi de +21,8 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 13 544 résidences principales de Tournefeuille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Tournefeuille est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Garonne. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 14 592 logements dont 13 544 résidences principales, 404 résidences secondaires et 644 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 14 592.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 084 | 11 981 | 14 592 |
| Rés. principales | 10 368 | 11 304 | 13 544 |
| Rés. secondaires | 255 | 106 | 404 |
| Vacants | 461 | 571 | 644 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 56,3 % de propriétaires occupants, 42,7 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 082 logements, le total atteint 14 592 en 2022 (+1249 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 877 | 1 001 | 868 | 881 | 866 | 450 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 78 | 84 | 82 | 92 | 144 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 049 diagnostics par étiquette énergétique: 68 % en C, 77 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 220 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (165 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (124).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 98 |
| T2 | 707 |
| T3 | 975 |
| T4 | 456 |
| T5+ | 134 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournefeuille (prix au m², ventes DVF, tendance).