Parc en forte croissance (+21,8 %) porté à 14 592 logements.
En regard, Rodez (à 131 km, 23 981 hab.) affiche 36,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Tournefeuille s'établit à 14 592 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,8 %). Parc mixte: 57,2 % de maisons et 42,8 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Tournefeuille est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Tournefeuille: 56,3 % contre 42,7 % de locataires. Le parc social représente 15,0 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 18,8 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 28,1 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 139 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 52,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le nombre de logements de Tournefeuille a bondi de +21,8 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 13 544 résidences principales de Tournefeuille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Tournefeuille est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Garonne. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 14 592 logements dont 13 544 résidences principales, 404 résidences secondaires et 644 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 14 592.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 084 | 11 981 | 14 592 |
| Rés. principales | 10 368 | 11 304 | 13 544 |
| Rés. secondaires | 255 | 106 | 404 |
| Vacants | 461 | 571 | 644 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 56,3 % de propriétaires occupants, 42,7 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 082 logements, le total atteint 14 592 en 2022 (+1249 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 877 | 1 001 | 868 | 881 | 866 | 450 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 78 | 84 | 82 | 92 | 144 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 4 677 diagnostics par étiquette énergétique: 68 % en C, 76 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (167 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (124).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 98 |
| T2 | 707 |
| T3 | 975 |
| T4 | 456 |
| T5+ | 134 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0